Ajankohtaista

Tärkeimmät ohjeet alle 30 neliömetrin rakennuksen rakentamiseen ilman lupaa:
 

1. Käyttötarkoitus: Rakennus ei saa olla asumiskäytössä. Asuinrakennuksiksi katsotaan rakennukset, joissa on kiinteä keittiövarustus, kuten hella. Esimerkiksi pihasaunat, varastot ja aitat ovat sallittuja ilman lupaa.
2. Rakennusoikeus: Varmista, että tontillasi on riittävästi rakennusoikeutta uuden rakennuksen rakentamiseen. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan, yleiskaavan tai kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
3. Sijoittelu: Noudata etäisyysvaatimuksia tontin rajoihin, naapureiden rakennuksiin ja omiin rakennuksiisi. Yleinen suositus on vähintään neljän metrin etäisyys tontin rajasta ja kahdeksan metrin etäisyys muihin rakennuksiin paloturvallisuuden takaamiseksi.
4. Kaavamääräykset: Tarkista, että rakennus noudattaa alueesi kaavamääräyksiä, kuten rakennuksen sijoittamista rakennusalalle ja istutettavan alueen ulkopuolelle.
5. Rakennusjärjestys: Tutustu kuntasi rakennusjärjestykseen, joka saattaa sisältää lisämääräyksiä esimerkiksi rakennusten määrästä tontilla tai rakennusten ulkonäöstä.
6. Rakennusmääräykset: Vaikka rakentamislupaa ei tarvita, tulee rakentamisen täyttää kaikki rakentamismääräykset, kuten paloturvallisuus- ja jätevesivaatimukset. Esimerkiksi, jos rakennuksessa on savuhormi, on huomioitava paloturvallisuus sekä etäisyys naapurin rakennuksiin.
7. Naapurien tiedottaminen: Vaikka lupaa ei tarvita, on suositeltavaa tiedottaa naapureita kirjallisesti ennen rakentamisen aloittamista mahdollisten ristiriitojen välttämiseksi.
8. Ilmoitus verottajalle: Muista ilmoittaa uusi rakennus Verohallinnolle kiinteistöverotusta varten. 

Huomioithan, että vaikka rakentamislupaa ei tarvita, rakentajan vastuulla on varmistaa, että kaikki muut rakentamiseen liittyvät määräykset ja säännökset täyttyvät. On suositeltavaa käyttää pätevää suunnittelijaa ja varmistaa, että rakennus täyttää kaikki tekniset vaatimukset.

Ranta-alueille ei saa rakentaa edelleenkään ilman poikkeamispäätöstä lukuun ottamatta olemassa olevan rakennuspaikan lisärakentamista samaan pihapiiriin tai rakentamisen sallivaa ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista osayleiskaavaa.

Rakentamislupa edellytetään myös pieniltä rakennuksilta jos kyseessä on erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle. Esimerkkinä matkailu- ja ohjelmapalvelualueet.

Voit kysyä rakennusvalvonnasta neuvoa ja ohjausta.